주담대 금리를 검색하면 3%대와 7%대가 같이 나옵니다. 한국주택금융공사는 2026년 8월 26일 보도에서 9월 보금자리론 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 아낌e-보금자리론 기준 연 4.90%(10년)부터 5.20%(50년)이고, 우대를 최대한 받으면 최저 연 3.90%(10년)부터 4.20%(50년)라는 안내입니다.
이 글은 대출을 받으라고 권하지 않습니다. 공사 공시 금리와 시중은행 금리표가 다른 이유, 신청 전에 어느 화면을 볼지만 적습니다. 한도와 실제 금리는 심사 화면이 기사보다 앞섭니다.
지금 확인할 최신 정보
- 주택금융공사 보도(작성 2026-08-26, 정책금융처)는 9월 보금자리론 금리를 동결한다고 했습니다. 아낌e 기준 만기별 연 4.90%(10년)~5.20%(50년)입니다.
- 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층(장애인·한부모 등), 전세사기피해자가 추가 우대(최대 1.0%포인트)를 받으면 최저 연 3.90%(10년)~4.20%(50년)라고 같은 보도가 적습니다. 우대는 자동이 아닙니다. 자격 칸을 충족해야 합니다.
- 공사 디딤돌 금리 안내 화면의 공시일은 2026년 9월 1일입니다. 디딤돌은 보금자리론과 다른 상품입니다. 소득 2천만 원 이하 10년 2.85% 같은 디딤돌 표를 보금자리론 금리로 옮기지 않습니다.
- 디지털타임스(2026-09-19)는 5대 은행 주택담보대출 고정금리가 연 4.89~7.29%이고, 지난해 말 연 3.93~6.23%보다 하단이 0.96%포인트 올랐다고 전했습니다. 7월 신규 취급 평균은 연 4.656%라고도 했습니다. 은행 창구 금리와 보금자리론 공시 금리는 같은 숫자가 아닙니다.
- 한경(2026-09-12)은 한국은행이 2026년 7월 기준금리를 2.50%에서 2.75%로, 8월 27일 3.00%로 올렸다고 정리했습니다. 기준금리가 곧 내 대출 금리는 아닙니다. 상품 약정의 기준금리·가산금리를 봅니다.
금리 화면을 여는 순서
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 보금자리론 금리안내를 엽니다. 화면 위의 적용 월이 2026년 9월인지 확인합니다. 8월 표가 캐시로 남아 있으면 새로고침합니다.
- 아낌e(전자약정) 열과 창구 열이 있으면 내가 쓸 경로의 10년·15년·30년·50년만 적습니다. 50년 5.20%를 10년 대출에 쓰지 않습니다.
- 우대 1.0%포인트를 빼기 전에 저소득청년·신혼·배려층·전세사기피해자 중 해당 칸이 있는지 상품 설명을 읽습니다. 해당이 없으면 4.90~5.20% 구간이 기본 비교표입니다.
- 디딤돌, 적격대출, 보금자리론 탭을 섞지 않습니다. 공시일이 2026년 9월 1일인 디딤돌 표는 따로 저장합니다.
- 시중은행 앱의 주택담보대출 금리표에서 고정·변동, 기준금리 이름(금융채·코픽스)을 봅니다. 디지털타임스가 적은 4.89~7.29%는 2026년 9월 19일 전후 5대 은행 범위입니다. 오늘 앱 숫자와 다르면 앱을 따릅니다.
- 한도 조회를 하면 예상 금리 옆에 우대 조건(급여 이체, 카드, 전자약정)이 붙습니다. 조건을 끄면 금리가 오르는지 같은 화면에서 확인합니다. 조회는 신청이 아닙니다.
- 중도상환수수료, 거치, 체증식·원리금균등 방식을 약관 PDF에서 찾습니다. 금리만 낮고 수수료가 큰 경우는 총액이 달라집니다. 이 글은 월 상환액을 계산해 주지 않습니다.
9월에 나온 금리 안내
| 구분 | 안내 숫자 | 출처와 주의 |
|---|---|---|
| 아낌e 보금자리론 | 연 4.90%(10년)~5.20%(50년) | 주택금융공사(2026-08-26), 9월 동결 |
| 우대 최대 적용 시 | 연 3.90%~4.20% | 자격 충족 때만. 최대 1.0%포인트 |
| 5대 은행 고정 주담대 | 연 4.89~7.29% | 디지털타임스(2026-09-19). 앱이 우선 |
| 7월 신규 취급 평균 | 연 4.656% | 같은 기사. 개인 금리 아님 |
| 기준금리 | 8월 27일 3.00%로 인상 보도 | 한경(2026-09-12). 대출 약정과 다름 |
| 디딤돌 | 별도 표, 공시 2026-09-01 | 보금자리론 칸에 넣지 않음 |
3.90%는 우대를 최대한 받은 10년 만기 하단입니다. 만기가 길고 우대가 없으면 5%대 공시가 비교 출발점입니다. 은행 7%대 상단은 신용·담보·고정 기간이 다른 상품입니다. 한 줄로 ‘금리가 3%’라고 적지 않습니다.
흔한 실수
- 디딤돌 2%대 표를 보금자리론으로 착각하는 일. 상품 이름과 공시일을 같이 캡처합니다.
- 우대 후 3.90%를 모든 신청자의 금리로 말하는 일. 자격 미달이면 적용되지 않습니다.
- 기준금리 3.00%가 내 이자율인 줄 아는 일. 주담대는 기준금리에 가산금리가 붙습니다.
- 5대 은행 범위의 상단 7.29%만 보고 정책 대출도 그 금리인 줄 아는 일. 상품이 다릅니다.
- 한도 조회 문자를 승인으로 오해하는 일. 조회와 약정은 화면이 다릅니다.
자주 묻는 질문
Q. 2026년 9월 보금자리론 금리는 내렸나요?
A. 주택금융공사는 2026년 8월 26일 9월 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 아낌e 기준은 연 4.90~5.20%입니다. 10월 표는 공사 화면이 바뀐 뒤에 다시 봅니다.
Q. 은행 앱이 5% 중반인데 기사는 3%입니다.
A. 3%대는 우대 요건을 채운 보금자리론 하단입니다. 은행 주택담보대출 금리표와 다른 상품입니다. 앱에 찍힌 상품명을 먼저 읽습니다.
Q. 지금 받으면 이자가 줄어드나요?
A. 이 글은 대환이나 신규 실행을 권하지 않습니다. 기존 약정의 다음 금리 변경일과 중도상환수수료를 약정서에서 확인한 뒤, 공사·은행 화면의 예상 금리와 나란히 둡니다.
Q. 50년 만기가 더 싼가요?
A. 공시 이율은 50년이 10년보다 높습니다(5.20%와 4.90%). 월 상환액은 만기가 길어 작아 보일 수 있지만, 총 이자는 약관 계산서로 확인합니다. 여기서 월 납입액을 만들지 않습니다.
마무리, 오늘 할 일
- 주택금융공사에서 9월 보금자리론 표의 적용 월과 아낌e 10년·30년 금리만 적습니다.
- 우대 자격에 내가 해당하는지 설명 문구를 읽고, 아니면 우대 전 금리를 남깁니다.
- 주거래 은행 앱의 주담대 금리와 상품명이 다른지 한 번만 대조합니다.
